Стоимость ремонта комнаты, что влияет

Стоимость ремонта комнаты, что влияет

Любая строительно-ремонтная компания имеет детальный прейскурант всех видов работ, на основе которого, определяется стоимость ремонта комнаты. Наиболее сложный ремонт комплексный, включающий замену инженерных коммуникаций, окон и межкомнатных дверей. Косметический ремонт по обновлению декоративных покрытий намного проще и его можно рассматривать как часть комплексного.

Дизайн-проект

Чтобы определить необходимый для ремонта комнаты объем работ нужен дизайн-проект. Это не только «картинка» конечного результата, которая удовлетворяет требованиям хозяина, по сути это пошаговая схема выполнения работ со сроками их окончания. На основании дизайн-проекта разрабатывается смета, куда входят стоимость материалов и оплата работ.

Подготовительный этап

Первая фаза — демонтаж старых инженерных сетей, окон, межкомнатных дверей, перегородок (если проводят перепланировку), снятие отделки ограждающих поверхностей. Это очень трудоемкий этап, тяжелый чисто физически.

Кроме того, все это надо упаковать и вынести, а затем очистить помещение от мелкого мусора и пропылесосить.

Монтаж инженерных сетей в жилой комнате

Отделочные работы должны проходить при закрытых окнах. Поэтому, если предусмотрена замена окон, это делают в первую очередь. Большинство строительных растворов черновой и финишной отделки в период «созревания» не любят сквозняков.

Если ремонт проводят зимой, то окна монтируют по технологии «теплого монтажа», а это дополнительный расходы.

Затем наступает очередь системы отопления.

Разводка электрических сетей частично проходят по перегородкам, а частично по несущим стенам, там же монтируют арматуру под выключатели и розетки. А это требует штробление существующих стен. При перепланировке вначале монтируют перегородки, а затем уже проводку. Самый простой вид прокладки кабелей и проводов проходит внутри гипсокартонных перегородок.

После этого устанавливают дверные коробки межкомнатных дверей и переходят к черновой отделке поверхностей.

Выравнивание поверхностей

Обычно работы идут сверху вниз. Выравнивание поверхности и подготовка к декоративной отделке стартует с потолка — наклеивание малярной сетки, шпаклевка, шлифовка (если потолок красят или оклеивают обоями). Для подвесных видов потолка и декоративных стеновых панелей достаточно заделать трещины, нанести проникающую грунтовку и смонтировать обрешетку.

Выравнивание поверхности пола также имеет много способов — классическая стяжка, сухая стяжка, полы на лагах, нивелирующие смеси.

На этом этапе проводят установку теплого пола. Стоимость этих работ зависит от типа системы и метода монтажа.

Большинство видов напольного покрытия кроме стяжки требуют укладки дополнительной основы — технической пробки, фанеры, ДВП.

Для служебных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета) перед стяжкой обязательно выполняют гидроизоляцию.

Финишная отделка

Она определяет дизайн комнаты и также идет сверху вниз: потолок, стены и пол. Исключение натяжные и реечные потолки — их монтируют последними.

  • Потолок. Самые недорогие виды отделки — окраска и оклейка обоями. Стоимость монтажа подвесной или комбинированной системы зависит не только от площади, но и от сложности (например, количества уровней).
  • Стены: декоративная штукатурка, окраска, обои, панели, плитка. На этом этапе также проводят отделку откосов окон и дверей.
  • Пол: деревянные напольные покрытия или ламинат, линолеум или ковролин, плитка, наливные полы — каждый вид отличается трудоемкостью монтажа, следовательно стоимостью.
  • Установка светильников, розеток и выключателей.
  • Навешивание межкомнатных дверей, монтаж наличников.
  • Установка плинтусов.

Особенности служебных помещений

Самые сложные условия эксплуатации и максимальная насыщенность инженерными коммуникациями — у кухни. Ванная комната и туалет уступают ей совсем немного.

Поэтому стоимость ремонта этих комнат имеет свою специфику и зависит не только от площади помещения (и способа отделки потолка, стен и пола), а во многом еще от объема и сложности работ.

Для ванной и санузла: установка сантехники, стиральной машинки, бойлера, подключение водопровода и слива.

Для кухни: подключение мойки к водоснабжению и канализации; подключение газовой плиты (духового шкафа, колонки), установка и подключение электрооборудования.

Кроме этого есть еще погрузочно-разгрузочные работы по доставке стройматериалов и выносу строительного мусора, а также транспортные расходы.